2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
70.7万円/㎡
前年比+5.1%
大阪市北区
77.6万円/㎡
前年比+6.7%
エステムコート梅田・天神橋リバーフロント
大阪府大阪市北区長柄西二丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
2007年築 / 13階建 / 144戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
1,484万円
72.0万円/㎡
1,030
1,333
1,635
1,938
AI査定結果
推定相場価格
1,484万円
72.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,333万円〜1,635万円
64.6万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月13日
エステムコート梅田・天神橋リバーフロント
1,500万円（72.7万円/㎡）/ 9階 / 20.62㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は68.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 1,500万円 | 72.7万円 | 9階 | 20.62㎡ | 1K | - |
| 2025/03/09 | 1,450万円 | 70.3万円 | 10階 | 20.62㎡ | 1K | 南 |
| 2025/02/28 | 1,310万円 | 63.5万円 | 5階 | 20.62㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/02/15 | 1,400万円 | 67.9万円 | 5階 | 20.62㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/01/21 | 1,430万円 | 69.4万円 | 5階 | 20.62㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/10/24 | 1,380万円 | 66.9万円 | 2階 | 20.62㎡ | 1K | - |
| 2024/09/11 | 1,400万円 | 67.9万円 | 2階 | 20.62㎡ | 1K | - |
| 2024/06/30 | 1,230万円 | 59.7万円 | 3階 | 20.62㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/01/27 | 1,450万円 | 70.3万円 | 5階 | 20.62㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2023/09/14 | 1,590万円 | 77.9万円 | 12階 | 20.42㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は74.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | エステムコート梅田・天神橋リバーフロント 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 1,500万円 | 72.7万円 | 20.62㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2007年 | 144戸 | RC |
| 2025/04/11 | エスリード梅田北 大阪市北区本庄西二丁目 | 中津駅10分 | 1,430万円 | 62.8万円 | 22.77㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 123戸 | RC |
| 2025/06/02 | エスライズ梅田北 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅8分 | 1,690万円 | 67.4万円 | 25.08㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/08 | エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 1,850万円 | 89.8万円 | 20.6㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2025/06/09 | プレサンス天満ステーションフロント 大阪市北区山崎町 | 天満駅3分 | 1,800万円 | 83.9万円 | 21.45㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 120戸 | RC |
| 2025/02/21 | エスリード東梅田 大阪市北区中崎一丁目 | 中崎町駅2分 | 1,500万円 | 73.1万円 | 20.52㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 104戸 | RC |
| 2025/01/20 | エステムコート梅田東アクアパレス 大阪市北区末広町 | 扇町駅3分 | 1,180万円 | 62.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 107戸 | RC |
| 2025/05/10 | レジュールアッシュ梅田イースト 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅3分 | 1,720万円 | 75.8万円 | 22.68㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 15階建 | - | 2007年 | 107戸 | SRC |
| 2025/03/30 | ラナップスクエア天満プライム 大阪市北区天満橋一丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,395万円 | 69.3万円 | 20.14㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2002年 | 105戸 | SRC |
| 2025/05/09 | エスリード南森町駅前 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 1,520万円 | 74.1万円 | 20.52㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 12階建 | - | 2004年 | 97戸 | RC |
| 2024/12/17 | エスリード新梅田 大阪市北区大淀南一丁目 | 大阪駅9分 | 1,850万円 | 89.4万円 | 20.7㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2003年 | 134戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、大阪市北区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は大阪市北区の平均と比較して6.3%割安です。
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